Trong quý III/2016, thị trường bán lẻ tại TP. HCM đã chứng kiến sự gia nhập của hàng loạt thương hiệu bán lẻ nổi tiếng đến từ Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc và Pháp.

Cụ thể, báo cáo quý mới của CBRE Việt Nam cho thấy, trong 3 tháng vừa qua, thị trường bán lẻ tại TP. HCM chào đón thêm 2 dự án: Trung tâm thương mại (TTTM) Saigon Centre giai đoạn 2 (40.000 m2 NLA) tại quận 1 với thương hiệu TTTM Tổng hợp Takashimaya đến từ Nhật Bản và Aeon Mall Bình Tân tại quận Bình Tân (60.000 m2 NLA).

Trong đó, các mặt hàng tại TTTM tổng hợp Takashimaya rất phong phú từ thời trang, trang sức, mỹ phẩm ở các phân khúc trung cấp đến cao cấp ở bốn tầng trên cùng và các thương hiệu ăn uống mới từ Nhật Bản ở tầng hầm.

Ngoài Takashimaya là khách thuê chủ chốt (15.000 m2), TTTM Saigon Centre giai đoạn 2 đem đến những thương hiệu quốc tế nổi tiếng lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam như Dsquared2, Stuart Weitzman, Carolina Herrera, TWG.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, TTTM Saigon Centre đã thu hút hơn 100.000 lượt người tham quan/mua sắm vào cuối tuần khai trương và khoảng 20.000-30.000 người trong những ngày hoạt động sau đó.

Tại khu vực ngoài trung tâm, Aeon Mall Bình Tân là dự án thứ 2 của Aeon Mall tại TP. HCM. Tương tự như Aeon Mall Celadon City trước đó, Aeon Mall Bình Tân đánh mạnh vào hàng hóa phân khúc bình dân. Với thiết kế hiện đại và quản lý tốt, Aeon Mall Bình Tân thu hút được rất nhiều lượt khách đến mua sắm và tham quan mặc dù vị trí có phần kém hấp dẫn so với các TTTM hiện hữu.

Về giá thuê trong quý III/2016, báo cáo cho biết sự ổn định ở khu vực trung tâm cũng như ngoài trung tâm. Giá thuê của tầng trệt và tầng 1 của các TTTM trong khu trung tâm tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thuê tại tầng trệt và tầng 1 của TTTM ở khu vực ngoài trung tâm tăng khoảng 0,5% so với quý trước. Ở những hạng mục khác, giá thuê không thay đổi.

Trung bình toàn thị trường, tỷ lệ trống được cải thiện, giảm 1,14 điểm phần trăm so với quý trước, chủ yếu đến từ việc Vincom Đồng Khởi lấp đầy hơn 2.400 m2 diện tích cho thuê cho một thương hiệu mới lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam là Zara. Đối với hạng mục TTTM tổng hợp, 2016 là một năm không mấy thành công cùng với việc đóng cửa của Parkson Paragon và Parkson Flenmington. Trong quý khảo sát, một TTTM tổng hợp khác là Parkson Saigontourist cũng ghi nhận tăng nhẹ tỷ lệ trống.

Nguồn: Đầu Tư Chứng Khoán

Mai Linh Investment JSC withdrew from Sala project: Leaving Thu Thiem to the Capital?, Hanoi has approved the proposal of investing a 3000 sqm complex at 153 Yen Phu street, Realty Dealbook: Keppel ups stake in Vietnamese firm; Yanlord buys Suzhou site, …

Trong quý 3/3016, thị trường căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất với số lượng căn hộ chào bán mới và giao dịch thành công tăng đáng kể. Có hơn 2.800 căn hộ khách sạn được bán ra thị trường trong quý, đưa tổng nguồn cung lên 5.751 căn trong 2016, theo CBRE

Phân khúc căn hộ khách sạn cao cấp chiếm lĩnh thị trường với tỷ trọng 67% của tổng nguồn cung. Phần còn lại là phân khúc căn hộ khách sạn trung cấp. Tính đến hết quý 3/2016, có 70% căn hộ khách sạn cao cấp được bán ra trong khi tỷ lệ bán trung bình của phân khúc trung cấp là 30%, giảm 4,2 điểm phần trăm và 67,9 điểm phần trăm tương ứng so với quý trước.

Giá bán bình quân của các dự án căn hộ khách sạn giảm 14,7% so với quý trước do nguồn cung tăng và các sản phẩm mới đưa ra thị trường có giá thấp hơn.

Chương trình cam kết lợi nhuận tiếp tục được sử dụng như chiến lược bán hàng chính để thu hút khách mua. Mức cam kết dao động từ 8% đến 12% trên tổng giá trị căn hộ cho mỗi năm trong vòng ba đến mười năm. Xu hướng này không chỉ đang được áp dụng tại thị trường Đà Nẵng mà còn ở các thị trường bất động sản ven biển khác như Nha Trang và Phú Quốc. Chương trình cam kết này đảm bảo mức lợi nhuận cho khoản đầu tư mà hầu hết các nhà đầu tư đều kỳ vọng.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, cho biết: “Người mua ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn, do đó, họ suy nghĩ cẩn thận hơn trước khi mua. Cùng với sự phát triển tích cực của du lịch Đà Nẵng, thị trường căn hộ khách sạn được kỳ vọng sẽ tăng trưởng ổn định trong những quý tới vì thị trường này vẫn còn sức hấp dẫn.

Nguồn: Cafeland

Báo cáo quý 3/2016 của đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản CBRE tại Đà Nẵng đánh giá, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng biển tại thị trường khu vực này suốt 9 tháng qua gần như trầm lắng, vắng khách và giảm hẳn nguồn cung.

Nhận định này gần như trái ngược các thông tin thị trường gần đây, đánh giá tình hình kinh doanh bất động sản ven biển Đà Nẵng đang sôi động trở lại, các dự án bán ra đều có dấu hiệu giao dịch tốt.

Thiếu cung, giảm cầu?

Tuy nhiên, đại diện CBRE khẳng định vẫn giữ nguyên đánh giá của đơn vị mình, bởi cần phân biệt rõ 2 phân khúc sản phẩm ở lĩnh vực này, là nhóm căn hộ khách sạn cho thuê (condotel) và các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

“Trong 9 tháng qua, các condotel được quảng cáo tốt và giao dịch nhanh, vì đây là phân khúc sản phẩm mới, đang được các chủ đầu tư dự án lớn quan tâm. Việc lựa chọn sản phẩm này cũng là một hướng đi mới trong thị trường bất động sản khu vực, khác với trước đây chỉ có biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ để ở, nên càng khiến người mua quan tâm”. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận khảo sát thị trường CBRE Việt Nam phân tích.

Trái ngược với tình hình các condotel, bà Dương cho rằng các biệt thự nghỉ dưỡng giảm sút cả nguồn cung lẫn lượng cầu. Hiện nay, nhóm sản phẩm này chỉ mới có 1 dự án được chào bán lại, đó là dự án The Osean Estate (thuộc VinaCapital) với số lượng 33 căn.

Còn lại, các dự án khác đều “đóng băng”, kể cả những dự án từng giao dịch sôi động như Osean Villas, Hyatt Regency,…

Phân tích của CBRE còn cho thấy, các khu biệt thự nghỉ dưỡng biển còn bộc lộ nhiều nhược điểm trong quy hoạch phát triển, đáp ứng đa dạng nhu cầu người mua hơn, điều mà trước đây, trong giai đoạn sôi động ít bị để ý. Do đó, có dự án còn phải tạm dừng bán ra, có dự án phải lo điều chỉnh lại thiết kế xây dựng, chỉnh trang hạ tầng…

Cần một cách đi khác?

Xét từ thực trạng được CBRE miêu tả, một đại diện sàn giao dịch tại quận Ngũ Hành Sơn thổ lộ, nhóm sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng biển Đà Nẵng, kể cả các biệt thự “giá triệu đô” đắt khách trước đây, đang “cần có một cách đi khác” để đổi mới và thu hút khách.

Thứ nhất, thay vì được bố trí riêng biệt trong những ô quy hoạch thuộc các dự án nghỉ dưỡng biển rộng hàng nghìn mét vuông, xung quanh ít tiếp cận cư dân và các hoạt động xã hội khác, các biệt thự nghỉ dưỡng biển cần có một môi trường tương tác tốt hơn.

“Chí ít, những người ở tại các biệt thự cũng cần tiếp xúc cư dân địa phương, mua hải sản hay thực phẩm tươi của họ, không chỉ gói gọn ở nguồn cung ứng, dịch vụ mà các resort cung cấp. Họ cũng cần những dịch vụ hỗ trợ bên ngoài, như y tế, chợ búa, trường học… dù có thể không sử dụng các dịch vụ đó thường xuyên”. Đại diện sàn giao dịch này nói.

Thứ hai, khi các nhà đầu tư đã định hình nên phân khúc sản phẩm mới ven biển, là các căn hộ khách sạn (condotel), thì tiêu chí đầu tư cho các biệt thự nghỉ dưỡng biển cũng nên điều chỉnh lại.

Điều dễ thấy là hiện nay, các dự án đầu tư lớn ở Đà Nẵng, như dự án khu căn hộ Ariyana (tập đoàn Sovico) là những condotel phục vụ khách du lịch MICE, hay dự án Cocobay (tập đoàn Empire) có các condotel gắn với nhu cầu khu vui chơi giải trí.

Thay đổi này tạo nên những nhu cầu nghỉ dưỡng biển sôi nổi hơn, khác với hình thức biệt thự du lịch nghỉ dưỡng chỉ là những quần thể nhà ở tách rời với xung quanh, thuần túy nghỉ ngơi và lưu trú độc lập.

Theo CBRE, bởi vẫn còn co cụm trong tư duy khai thác cũ, tập trung vào yếu tố nghỉ dưỡng thuần túy, tách biệt nhu cầu sinh hoạt khác, mà các biệt thự nghỉ dưỡng biển Đà Nẵng đang trở nên yếu thế, trong chính cơ hội sôi động trở lại của bất động sản du lịch tại đây.

Nguồn: Cafeland

Theo đáng giá của CBRE, quý III/2016, thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự sôi động nhờ sự ra mắt của nhiều mô hình văn phòng dịch vụ mới, đã mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho các khách hàng.

Cụ thể, theo báo cáo mới được công bố, CBRE cho biết, trong quý III/2016, Hà Nội có thêm một nguồn cung văn phòng mới 5.000 m2 của Tòa nhà VPBank quận Đống Đa. Nguồn cung mới tới cuối năm 2016 sẽ gia tăng đáng kể, tập trung nhiều ở khu vực trung tâm thành phố (quận Đống Đa và Ba Đình) và khu vực phía Tây.

Một số dự án nổi bật có thể được kể đến như Horison Tower ở quận Đống Đa sẽ cung cấp diện tích cho thuê khoảng 7.000m2 và MD Complex ở quận Từ Liêm sẽ cung cấp khoảng 22.000m2, tạo thành một làn sóng mới của khu vực giữa trung tâm.

Nhằm đối phó với sức ép từ nguồn cung trong tương lai, các tòa nhà văn phòng đang nỗ lực lấp đầy trước khi các dự án mới kịp đi vào hoạt động. Quý III/2016 chứng kiến sự giảm giá nhẹ trong cả hai phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt ở khối văn phòng ngoài khu vực trung tâm. Trong đó, hạng A giảm nhẹ ở mức 0,8% và hạng B giảm khoảng 1,7%.

Theo CBRE, hiện tại là thời điểm thích hợp để các chủ đầu tư đưa ra các mức giá và tiện ích hấp dẫn nhằm thu hút khách thuê. Sự bùng nổ của các nhà cung cấp dịch vụ công nghệ thông tin và phần mềm tại Việt Nam trong năm 2016 khiến cho khối ngành này có sự chuyển dịch mạnh mẽ về số lượng công ty và nhu cầu nhân viên trong từng công ty. Do đó, khu vực giữa thành phố và phía Tây với nhiều lựa chọn mới đáp ứng được diện tích trên 2.000m2 và mức giá thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các công ty và tập đoàn.

Tỷ lệ trống trong quý III cải thiện đáng kể nhờ vào chính sách thu hút khách của các chủ đầu tư. Các tòa nhà có diện tích thuê lớn như TNR Tower cũng đang dần nâng cao tỷ lệ lấp đầy trong thời gian ngắn. Các tòa nhà hạng A có tỷ lệ trống giảm 2,67% trong khi đó các tòa nhà hạng B, tỷ lệ trống giảm 1,79%.

Mô hình “Co-working Space” lên ngôi

Về xu hướng mới, quý III/2016 ghi nhận sự tăng trưởng của mô hình văn phòng dịch vụ với các tiện ích có sẵn về nội thất và quản lý “Co-working Space”.

Điểm đặc biệt của loại hình văn phòng mới này là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt. Khách thuê vẫn có thể có phòng riêng nếu muốn, hoặc chọn lựa chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, pantry chung, wifi, khu vực in ấn…

Theo đánh giá của bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng – Thị trường Hà Nội, CBRE Việt Nam, tính “mở” của các “Co-working Space” phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống, đi kèm đó là định kiến tâm lý về việc mỗi công ty, hoặc thậm chí mỗi ban ngành trong một công ty, là một cá thể tách biệt và khép kín.

Tại châu Á, “Co-working Space” khá phổ biến, đặc biệt là tại nhiều thị trường như Hồng Kông, Trung Quốc, Indonesia, Malaysia…, trong năm 2016 ghi nhận sự quan tâm rất lớn.

Song song với sự phát triển của “Co-working Space”, nhiều công ty và tập đoàn cũng đang chuyển dần sang mô hình thiết kế năng động (activity-based workplace solution) nhằm mang lại sự linh hoạt về giờ giấc và về số lượng ngày làm việc trong tuần, đồng thời tạo cơ chế tự do làm việc, tạo sự trao đổi và tương tác giữa các nhân viên, nâng cao tính đa dạng của các hoạt động trên mặt bằng sử dụng, đáp ứng nhu cầu có không gian riêng, không gian nghỉ thư giãn, không gian họp với đối tác và không gian làm việc nhóm.

Nguồn: Đầu Tư Chứng Khoán

CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường văn phòng Quý III/2016, theo đó nhằm đối phó với sức ép từ nguồn cung tương lai, các tòa nhà văn phòng đang nỗ lực lấp đầy trước khi các dự án mới kịp đi vào hoạt động.

Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng CBRE, trong quý này Hà Nội có thêm một nguồn cung văn phòng mới rộng 5.000m2 của tòa nhà VPBank quận Đống Đa. Nguồn cung mới tới cuối năm 2016 sẽ gia tăng đáng kể, tập trung nhiều ở quận Ba Đình, Đống Đa và khu vực phía Tây.

Một số dự án nổi bật có thể được kể đến như Horison Tower ở quận Đống Đa sẽ cung cấp diện tích cho thuê khoảng 7.000m2 và MD Complex ở quận Từ Liêm sẽ cung cấp khoảng 22.000m2, tạo thành một làn sóng mới ở khu vực giữa trung tâm.

Trong Quý III/2016 thị trường chứng kiến sự giảm giá nhẹ trong cả hai phân khúc hạng A, B, đặc biệt ở khối văn phòng ngoài khu vực trung tâm. Trong đó hạng A giảm nhẹ ở mức 0,8% và hạng B giảm khoảng 1,7%.

Theo bà Nguyễn Bích Trang, đây là thời điểm thích hợp để các chủ đầu tư đưa ra các mức giá và tiện ích hấp dẫn nhằm thu hút khách thuê. Sự bùng nổ của các nhà cung cấp dịch vụ công nghệ thông tin và phần mềm tại Việt Nam trong năm 2016 khiến cho khối ngành này có sự chuyển dịch mạnh mẽ về số lượng công ty và nhu cầu nhân viên trong từng công ty.

Do đó, khu vực giữa thành phố và phía Tây với nhiều lựa chọn mới đáp ứng được diện tích trên 2.000m2 và mức giá thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm sẽ nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các công ty và tập đoàn.

Cũng theo CBRE, tỷ lệ văn phòng trống trong Quý III/2016 cải thiện đáng kể nhờ vào chính sách thu hút khách của chủ đầu tư. Có thể kể tới như TNR Tower đang dần nâng cao tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà trong thời gian ngắn.

Về xu hướng mới, quý III/2016 ghi nhận sự tăng trưởng của mô hình "văn phòng dịch vụ" với các tiện ích có cẵn về nội thất và quản lý được cọi là "Co – working space". Điểm đặc biệt của mô hình "Co – working space" là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt.

Khách thuê vẵn có thể có phòng riêng nếu muốn hoặc lựa chọn chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, phòng ăn, quầy bar chung, wifi, khu vực in ấn… Tính mở của mô hình này phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống, đi kèm đó là định kiến tâm lý về việc mỗi công ty, hoặc thậm chí mỗi ban ngành trong công ty là một cá thể tách biệt và khép kín.

Nguồn: Tin Nhanh Chứng Khoán

Trong quý III/2016, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý II/2016 nhưng giảm 38% so với cả năm 2015. Những tháng cuối năm, thị trường được dự đoán tiếp tục diễn biến khả quan.

Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa cho biết, trong quý III/2016, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý II/2016 nhưng giảm 38% so với cả năm 2015. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới nằm tại khu vực này, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%). Phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc này được tung ra thị trường trong quý III/2016, chiếm 45%.

Căn hộ đang xây tăng giá mạnh

Theo bà Nguyễn Hoài An – Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu & tư vấn CBRE Việt Nam, nhìn chung, tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này, doanh số bán hàng bắt kịp tương đối nhanh với số căn mở bán mới. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý này, tăng 52% so với quý trước. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016 với tốc độ tăng trưởng trung bình là 14%. Trong quý đầu tiên của năm 2016, số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn, trong đó, lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

Xét về giá, trong quý này, mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của các dự án được ở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Theo phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt là 6% và 8%.

Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Theo phân khúc, cao cấp là phân khúc duy nhất chứng kiến sự sụt giảm trên thị trường thứ cấp (giảm 1,9% trong khi các phân khúc khác đã tăng từ 0,2% đến 1,8%). Còn theo tình trạng dự án, trong khi các dự án đã hoàn thành giảm trung bình 2,6%, các dự án đang được xây dựng tăng nhẹ lên 1%.

Hạ tầng cải thiện, dự án hưởng lợi

Một diễn biến đáng chú ý với thị trường bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội là việc Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng ký văn bản số 1092/TTg-KTN (ngày 24/6/2016) về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5, TP Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT. Dự án một mặt góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trên địa bàn quận Hoàng Mai, giải tỏa bức xúc dân sinh cho người dân trong khu vực, hỗ trợ giao thông cho đường Vành đai 2, đường Tam Trinh cũng như giảm tải giao thông cho tuyến đường Lĩnh Nam; Mặt khác, tạo sức hút đặc biệt cho các dự án có tuyến đường đi qua.

Những dự án đã hoàn thiện như Times City, Hòa Bình Green City, New Horizon City… tiếp tục khẳng định đẳng cấp và vị thế của chủ đầu tư trong khi những dự án mới như Sunshine Garden, The Two Residence (Khu đô thị Gamuda Gardens)… trở thành mối quan tâm đặc biệt của những khách hàng tìm kiếm căn hộ hoàn thiện sẽ được bàn giao trong vòng 1 – 2 năm tới.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư Dự án Sunshine Garden là Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group), Dự án nằm cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km, tiệm cận tuyến vành đai 2 (Minh Khai) đoạn chạy thẳng lên cầu Vĩnh Tuy, có sự kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông huyết mạch của khu vực. Phía Bắc của khuôn viên dự án là tuyến đường rộng 30m, nối từ đường Tam Trinh chạy xuyên qua khu đô thị Times City, trục đường Yên Duyên – Vĩnh Tuy – Minh Khai dài khoảng 1,65km chạy qua phía Đông. Dự án gồm 3 khối toà tháp cao 31 tầng, 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ công cộng và hơn 1.278 căn hộ. Dự án đã đổ xong bê tông sàn tầng 13 tòa H1, đang thi công cột vách tầng 13. Tòa H2 đã đổ xong sàn tầng 5, đang thi công cột vách tầng 5. Tòa H3 đã đổ xong sàn tầng 7, đang thi công cột vách tầng 7. Dự kiến đến Quý 1/2018 dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Theo bà Nguyễn Hoài An – Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu & tư vấn CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ tại Hà Nội được dự đoán tiếp tục diễn biến khả quan trong quý cuối cùng của năm 2016. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán mới có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước.

“Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố. Trong điều kiện các chủ đầu tư không ngừng gia tăng các dịch vụ, tiện ích cho các dự án, công trình nào có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện sẽ được khách hàng lựa chọn”, bà An cho biết.

Nguồn: Đầu TƯ Bất Động Sản

Lượng cung hàng hóa, sản phẩm dồi dào, dư thừa, tuy nhiên không phải khách hàng, người có nhu cầu sở hữu nhà ở muốn mua có thể dễ dàng lựa chọn được.

Mới đây, thị trường căn hộ chung cư liên tục cập nhật thông tin từ các chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh, Novaland, Nam Long, Khang Điền… mở bán dự án mới thuộc các phân khúc từ bình dân đến trung, cao cấp.

Lượng cung hàng hóa, sản phẩm dồi dào, dư thừa, tuy nhiên không phải khách hàng, người có nhu cầu sở hữu nhà ở muốn mua có thể dễ dàng lựa chọn được. Bởi, lý do muôn thủa, giá nhà đất càng ngày càng cao, thậm chí gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân và đang có chiều hướng tăng lên chứ không hề giảm sau một thời gian dài BĐS trầm lắng, dư cung.

Thực tế, không ít người có nhu cầu mua nhà ở lầm tưởng và chờ đợi giá nhà sẽ xuống thấp vì nguồn cung mới tăng, lượng hàng cũ còn tồn đọng nhiều nên kỳ vọng chủ đầu tư sẽ giảm giá để thu hút người mua. Nhưng đó chỉ là suy đoán, còn theo khảo sát, đánh giá của nhiều công ty nghiên cứu thị trường, giá chung cư, căn hộ bán đang có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt là ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…

Theo báo cáo mới nhất của Công ty CBRE, chỉ riêng trong quý III/2016, thị trường TP. Hồ Chí Minh đã đón nhận hơn 8.000 căn hộ mới từ 23 dự án, trong đó có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án chào bán giai đoạn sau. Điều đáng chú ý, nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (khoảng 68%), tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới.

Mặc dù có số lượng chào bán ít hơn so với quý trước, tuy nhiên số căn bán được trong quý này lại tăng 32%, đạt 7.811 căn, nhờ kết quả kinh doanh tốt từ đầu năm với hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý, chiếm hơn 50% tổng số lượng căn hộ bán được.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn nhận định, đóng góp nhiều nhất vào giao dịch thành công đến từ các dự án có chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm phát triển sản phẩm tại phân khúc trung cấp, với chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp, đồng thời đội ngũ bán hàng hùng hậu đã giúp tăng số lượng tiêu thụ.

Tuy nhiên về giá bán, quý III ghi nhận mức giá chào bán trung bình khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 (tương đương 1.500 – 2.000 USD/m2), tăng 2,1% so với quý trước và tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2015. Sự thay đổi về giá được ghi nhận tại tất cả các phân khúc trong đó phân khúc trung cấp có mức tăng cao nhất là 7%. Về nguồn cung tương lai, trong 4 quý tiếp theo thị trường dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới.

Theo Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (Horea), thị trường BĐS thời gian gần đây đã có dấu hiệu ổn định, ấm nóng trở lại, lượng cung sản phẩm ở các phân khúc dồi dào, giao dịch thành công cao. Mặc dù, hiện tượng đầu cơ thổi giá chưa xuất hiện nhưng tập trung ở một số dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư tên tuổi, sản phẩm chất lượng cao và đáp ứng được nhiều tiện ích đang duy trì mức giá bán tương đối so với mặt bằng chung, song vẫn có sức hút với đông đảo khách hàng và lượng tiêu thụ khá nhanh sau một thời gian ngắn mở bán.

Điều này cho thấy, nếu có chiến lược phù hợp, cung cầu sẽ vẫn gặp nhau, vấn đề là ở chỗ mỗi chủ đầu tư sẽ lựa chọn cho mình phân khúc phù hợp còn khách hàng thì lựa chọn sản phẩm có giá bán vừa với khả năng chi trả của mình.

Đồng thời, bên cạnh đó các chủ đầu tư hiện nay cũng rất khôn ngoan khi luôn đưa ra được chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán cùng sự hỗ trợ kịp thời từ các NHTM để tạo động lực và củng cố thêm cho người mua hàng về khả năng tài chính. Vì vậy, dù việc mua nhà không dễ và giá nhà luôn cao hơn thu nhập nhưng vẫn có giải pháp phù hợp để thị trường vận động, phát triển theo quy luật của nó.

Mặc dù vậy, các chuyên gia vẫn thận trọng cảnh báo, lượng cung của thị trường BĐS nên duy trì ở mức cân đối, tập trung vào dòng sản phẩm đại đa số người dân có nhu cầu cao và nhất là mức giá cần tính toán phù hợp, cân đối lợi nhuận ở mức hợp lý, vừa phải, chứ không đẩy quá cao người mua sẽ khó sở hữu và câu chuyện hàng tồn, dư cung sẽ vẫn có thể lặp lại đối với thị trường này.

Nguồn: Thời Báo Ngân Hàng

Sapa is being planned to become international tourism area, Real estate developers march towards southwestern region, Japan firms eye real estate projects, German investors shift attention to Vietnam…
 

Start dismantling Tax Department from 12th October, Japan ventures in Vietnam realty, Hanoi ground breaks the Asia largest "exhibition city" project…

Submit Parliament the proposal North-South Highway, New bridge to connect District 6 and 8 in HCMC, Which design is proposed for Long Thanh International Airport?…

Được xây dựng trên nền tảng thành công của ba tòa tháp đầu tiên, tháp Crescent – tòa thứ 4 và cũng là tòa tháp cuối cùng sẽ trở thành điểm nhấn kỳ vĩ nhất trong nhóm bốn tòa tháp của City Garden. Sở hữu thiết kế độc đáo, thoát khỏi lối thiết kế phổ thông cho các khối nhà bê tông cốt thép cao tầng truyền thống cùng vị trí đắc địa, Crescent mang đến cho cư dân  toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp ngay chính trong căn hộ tinh tế, hiện đại của mình. Một lợi thế nữa là hệ thống giao thông thông suốt sẽ thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố, sân bay và những trung tâm mới chỉ trong vài phút.

City to have four underground parking lots in 2019, HCMC to build tunnel to ease traffic congestion , Korea's Lotte expands Vietnam real estate business footprint via M&As, …

CBRE Newspaper Updates on Residential Ads         One new launch Vista Verde (District 2) Total units: 1,152 units Scale: 4 blocks – 35 floors each Unit size: 45 – 189 sm (1 – 3 bedrooms) Price: from VND 1.789 billion per unit (2 bedrooms) Advertisement: Diamond Island (District 2) Total units: 1,250 units Scale: 8ha, 3 river views and 6 blocks Unit size: 55 – 138 sm (1 – 3 bedrooms) Price: from VND2.2 billion per unit (1 bedroom) 8X Plus (District 12) Total units: 551 units Scale: one 19-storey building with 2 basements Unit size:  63.32 – 83.21 sm (2 bedrooms) Price: from VND12.3 million per sm La Astoria  (District 2) Total units:  422 units Scale: one 25-floor block with 1 basement and 1 mezzanine Unit size: 55 – 150 sm (2 – 3 bedrooms) Price: from VND1.5 billion per unit (3 bedrooms) * Prices included VAT        ​ One new launch (last launch: block CT2) Eco Green City (Ha Dong District) on 23 and 29/10/2016 Total units: ~300 units Scale: 4 blocks – 35 floor each Unit size: 55 – 115 sm ( 2 – 3 bedrooms) Price: VND 28 – 30 million per sm (basic furnished) Advertisement: Shophouse 24h (Ha Dong District) Total units: 125 units (land plot) Scale: 125 land plots, 1 basement and 3.5 floor each Unit size: 50 – 60 sm, width:5m Price: VND 132 million per sm (land price) Green Daisy (Ha Dong District) Total units: 18 terraced house, 12 villas and 2 apartment buildings Scale: 135 ha land, 40 for construction Unit size:  shophouse: 132 – 144 sm, terraced house: 114 – 160 sm, villas: 240 -300 sm Xuan Phuong Residence (Nam Tu Liem  District) Total units: 616 units and 126 terraced houses Scale: 6 apartment buildings – 17 floor each  and 126 terraced houses Unit size: 51.7 – 115 sm (2 – 3 bedrooms) Note: Selected newspapers include Dau Tu Bat Dong San, Thoi bao kinh te Vietnam, The gioi thong tin bat dong san, CafeF, Tap chi dau tu bat dong san, Vietnamnet, Thi truong Bat dong san & Tai san, Nguoi dua tin, Vnexpress * Prices included VAT Back to top   Sunwah Group announces a new $100 million investment in Vietnam Saigon Asset Management   Sunwah Group today announces a new $100 million investment in Vietnam. The new investment is organized as an investment company called Sunwah Vietnam Investment Company (SVIC), a subsidiary of Sunwah Group. Mr. Louis Nguyen, CEO of Sunwah Kingsway Vietnam (SKV) and Saigon Asset Management (SAM), has been assigned as the Investment Advisor. Back to top   Korea's Lotte expands Vietnam real estate business footprint via M&As Deal Street Asia Lotte Asset Development will buy a 10 per cent equity interest in Lotte Properties (Hanoi) Singapore for 16.32 billion won ($14.43 million), to develop and manage real estate assets in Hanoi, the report cited a company announcement on October 21. The report stated that other Lotte affiliates and local partners will take over the remaining 90 per cent. DEALSTREETASIA could not independently verify the announcement. Along with the move to boost its presence in Hanoi, Lotte will also purchase 10 per cent of another company to manage properties in Ho Chi Minh City. Deal value is reported to be pegged at 22.3 billion won. Back to top   Hello Kitty Park coming to Hanoi Vietnam Economic Times The BRG Group and Sanrio Wave Hong Kong, which owns the world famous Hello Kitty character, signed a memorandum of understanding (MoU) on October 21 to develop the Hello Kitty Park in Hanoi, the first internationally-branded park in Vietnam. The project is expected to begin in the fourth quarter of 2018 but BRG has not released any specific information.At the signing ceremony, Ms. Nguyen Thi Nga, Chairwoman of the BRG Group, said that its cooperative efforts with Sanrio Wave are directed at the development of a unique, creative entertainment market, meeting demand among children. Back to top   Extending Ben Thanh – Suoi Tien Metro to Bien Hoa, Di An CafeF The Management Authority for Urban Railways (MAUR) has proposed City’s People’s Committee to suggest People’s Committees of Dong Nai and Binh Duong provinces to coordinate in extending the urban railway Ben Thanh – Suoi Tien (Metro line 1) to 2 areas above. According to MAUR, Japan International Cooperation Agency (JICA) in Vietnam also announced that they cannot commit to further support long term investment.   Back to top   City to have four underground parking lots in 2019 Vietnam Breaking News Work on four underground parking lots in downtown HCMC will commence this year and next and be up and running in 2019, the HCMC Department of Transport has said. Among of those four, Vingroup plans to carry out two underground parking lot projects from 2017 to 2019, with one at Hoa Lu Stadium and the other at Tao Dan Cultural Park. Back to top   HCMC to build tunnel to ease traffic congestion  The Saigon Times   Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation is seeking approval from the HCMC government to build a tunnel beneath the intersection of Hoang Van Thu and Nguyen Van Troi streets to tackle traffic congestion at the key gateway to Tan Son Nhat International Airport. The tunnel is designed to stretch 785 meters with two lanes running from Hoang Van Thu to Nguyen Van Troi and Phan Dinh Giot streets in Tan Binh District. Once completed, vehicles traveling from the airport to the city center will go from Truong Son Street through the tunnel. Back to top   Increasing budget for Nhon – Hanoi Train Station metro line CafeF Hanoi Metropolitian Railway Management Board sent a document no. 1140/ĐSĐT-BQLDA1, date Oct 13 2016 to People’s Committee of Hanoi of increasing budget for project no. 2-lb.2 of Nhon – Hanoi Train Station metro line. This metro line has a length of 12.5 km including 8.5 km highway (from Nhon to Thu Le) and 4.0 km underground (from Thu Le to Hanoi Train Station. Back to top   Building VND1,500 bil – bridge connects Hanoi with Phu Tho CafeF People’s Committee of Hanoi published a document no. 6099/UBND-KT to request Ministry of Agriculture and Rural Development negotiating a project of building Viet Tri – Ba Vi bridge which links national road no.32 and no.32C crossing Red River. The construction site locates in Phu Cuong, Ba Vi, Hanoi. Its length is 9.46 km including the main bridge (1.55 km) and related roads. The road in Phu Tho side is 0.26 km and the road in Hanoi side is 7.54 km. This bridge is designed to have a width of 12m, 2-way lanes. The total budget for Phased 1 is 1,462.85 bil VND, including 885 bil VND for construction. Back to top   China Southern Airlines to open more routes to Vietnam Global Times China Southern Airlines, a major Chinese airline, will launch a direct air route between Shanghai and Ho Chi Minh City, using Airbus 320s, on Oct. 30. The air company introduced to the press on Wednesday its products and flight schedules for the coming winter, including the weekly flight between Shanghai and Ho Chi Minh City. It will also increase the flight frequency on the route between Ho Chi Minh City and the Chinese port city of Shenzhen to daily from the current three flights a week from Oct. 30. Back to top   City struggles to diversify tourism products Vietnam News For over a decade the pace of tourism development in HCM City has been rather slow due to limited products in terms of places of interest and cultural and entertainment activities for tourists. Though the city is a tourism hub visited by 56 per cent of all foreign arrivals in Việt Nam, the tourism sector accounts for less than 10 per cent of its economy. Visitors coming on package tours to Việt Nam usually spend two nights in HCM City before leaving for other places, said Ka Sa Ha Klas, a tour guide working for Indochina Tourism, said.   Back to top   Tourism developing projects in 6,000 ha in Tam Dao Mountain CafeF A general project has a scale of 1/500, developing tourism, services, facility near the foot of Tam Dao mountain. The total area is 6,000 ha covering Minh Quang, Hop Chau, Tam Quan, Dai Dinh and Dao Tru in Tam Dao. It has a resort in over 1,193 ha, including a system of services as: Vinh Ninh Lake, Dong Mo Lake campus, Tam Dao Golf, Tay Thien, Ban Long playground… and an area of natural conservation in 3,115 ha. Back to top   Researching on the construction of coastal road of Thai Binh Province CafeF The Deputy Prime Minister – Trinh Dinh Dung has assigned the Ministry of Transportation, in collaboration with the Ministry of Construction and related agencies in the appraisal report for the feasibility studies of coastal road investment project in Thai Binh province. According to Thai Binh People's commitee, the coastal roads of Thai Binh province is planned to go through the administrative boundaries of Thai Thuy and Tien Hai district. It has the length of nearly 45 km, and would be built as follow the grade 3 road standard. The coastal route around the northern sea includes of 6 province: Quang Ninh, Hai Phong, Thai Binh, Nam Dinh, Ninh Binh and Thanh Hoa, which at least be constructed as a grade 3 road. Back to top   Exclusive: Vietnam plans new law for venture capital investments Deal Street Asia Vietnam plans to implement a new law that will govern the establishment of domestic venture capital funds, and help funnel investments into startups in the country, that has become an emerging markets standout with steady growth.  According to the Communist party’s draft socioeconomic plan, Vietnam will target 7 per cent growth annually until 2020. The draft law on support for small and medium enterprises (SME), which is expected to be passed during the country’s third parliamentary session this year, has a dedicated section for startup companies, which it calls “innovative businesses”. Back to top

FOR MORE INFORMATION,CONTACT:   Dung Duong MRICS Director T +84 8 3824 6125 dung.duong@cbre.com   An Nguyen Director T +84 4 2220 0220 an.nguyen@cbre.com

Amata to build high-tech IP in Quang Ninh,  FDI-Invested gypsum board plant inaugurated in Hai Phong, Amusement parks for children: attractive market worth $3 billion, …

Serenity Sky Villas được phát triển bởi SonKim Land, gồm 45 căn hộ hạng sang từ 1-4 phòng ngủ và Penthouse. Lấy cảm hứng từ những biệt thự trên không vùng nhiệt đới, mỗi căn hộ tại đây đều có vườn và hồ bơi riêng. Diện tích mảng xanh luôn được tối đa hóa trong thiết kế, cho chủ nhân có thể tận hưởng không khí thiên nhiên ở bất cứ nơi đâu, từ phòng khách ấm cúng, phòng ăn hiện đại hay phòng ngủ riêng tư. Serenity Sky Villas được kỳ vọng sẽ mang đến cho tầng lớp thượng lưu không gian sống sang trọng, phóng khoáng, đề cao cảm xúc và mang đậm phong cách của nhịp sống hiện đại ngay giữa trung tâm thành phố.

 Bora Bora là tòa tháp thứ 2 thuộc Đảo Kim Cương – dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên hòn đảo tự nhiên duy nhất giữa lòng thành phố, liền kề trung tâm hành chính quận 2.  Với lối thiết kế được lấy cảm hứng từ những cánh bướm tự do cùng với những tiện ích đẳng cấp,Bora Bora mang đến một không gian sống hoàn hảo , là nơi cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn 360 độ  đẹp thách thức thời gian giữa thênh thang sông nước.

Trong năm 2016, thị trường BĐS tại Việt Nam đã có nhiều chuyển biến tích cực. Các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục rót vốn vào lĩnh vực này. Liệu xu hướng đó sẽ còn tiếp diễn trong năm 2017? Lắng nghe những nhận định của ông Henry Chin, Trưởng bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á – TBD về vấn đề này trong buổi phỏng vấn với VTC10.

Major realty projects drive early FDI​, "CapitaLand Vietnam, Toong sign deal to develop co-working space", Condo classification from 15/02: Avoid over titles from developers…

CBRE Newspaper Updates on Residential Ads

No new launch Advertisements: Moonlight Boulevard (Binh Tan District) Total units: 656 units, 54 units of office-tel, 54 units of shophouses Scale: one 20-floor block, land area: 8,280 sm Unit size: 51.41 – 96.16 sm  Price: from VND 1.0 billion per unit Kingsway Tower (Binh Tan District) Total units: 496 units Scale: three 20-floor blocks Unit size: 52 – 71 sm  Price: from VND 868 million per unit Saigon Mia (Binh Chanh District) Total units: 872 units, 80 units of office-tel. 15 units of shophouses Scale: three 27-floor blocks Unit size: 30 – 120 sm, land area: 15,126 sm Price: from VND 900 million per unit * Prices included VAT        ​ New launch Vinhomes Skylake – S3 Building (Nam Tu Liem District) Total units: 260 units Unit size: 53 – 158 sm (1 – 4 bedrooms) Price*:from VND 40 million per sm (basic furnished) Re – launch Vinhomes Green Bay – G1 Building (Nam Tu Liem District) Total units: 242 units (G1 Building) Unit size: 42 – 92 sm (1 – 3 bedrooms) Price*: from VND 39 million per sm (basic furnished) Eco Lake View (Hoang Mai District) Total units: 1,218 units Unit size: 65 – 100 sm (2 – 3 bedrooms) Price*: from VND 21.5 million per sm (basic furnished) FLC Garden City (Nam Tu Liem District) Number of units: 1,638 apartments Unit size: 48 – 105 sm Price*: from VND 17.5 million per sm (basic furnished) * Prices included VAT Note: Selected newspapers include Dau Tu Bat Dong San, Thoi bao kinh te Vietnam, The gioi thong tin bat dong san, CafeF, Tap chi dau tu bat dong san, Vietnamnet, Thi truong Bat dong san & Tai san, Nguoi dua tin, Vnexpress Back to top   CapitaLand Vietnam, Toong sign deal to develop co-working space Bizhub Singaporean developer CapitaLand and Toong have signed a memorandum of understanding to change the working environment in Vietnam. As the first fruit of this partnership, Toong will open a co-working space, its first in HCMC, in CapitaLand’s newest upcoming mall The Oxygen in District 2, which was announced at the end of last year. The space will offer convenient access to modern amenities and high-quality value-added services for more than 300 members in one of the most progressive and affluent communities in Viet Nam. Back to top   Major realty projects drive early FDI​ Vietnam Investment Review Supported by strong liquidity in 2016, a range of foreign invested real estate projects in major Vietnamese cities is expected to launch for sale in 2017. This expected expansion is a result of stable economic growth and increased demand from both domestic and international buyers following the government’s decision to ease regulations allowing foreigners to own properties in Vietnam. Developers from Japan, South Korea, and Singapore are the most aggressive. Singapore’s leading real estate developer, CapitaLand, is preparing necessary procedures to launch its latest project within this year, a residential tower in the heart of HCMC. Back to top   HCMC: A close view to the aggressive construction of VND 10,000-billion super project preventing flooding CafeF Water regulation project occurred by tide of HCMC which took into account the climate change factor (phase 1) started constructing on April, 2016. This project is based on the form of BT (built-transfer) and an investment of VND 10,000 billion. The project is expected to be completed after 36 months and will hand over to the city by April 30th, 2018. When the project will be completed, it will help to control the floods for 570-sm area with 6.5 billion people along Saigon River and the CBD. Back to top   HCMC will have 250-ha amusement park residential project in Thu Duc District CafeF HCMC People’s Committee signed Decision no.4337 approving the adjustment of detailed residential plan, based on construction rate 1/2000 of Hiep Binh Phuoc Amusement Residence at Hiep Binh Phuoc Ward, Thu Duc District. Unlike the previous plan which only contained land plots, this new proposed plan will include both condominium and retail sector to create better living standard for the residences.   Back to top   Hanoi build “garden city” along Thang Long highroad CafeF On February 14, Planing and Architecture Department published a detail plan of functional urban area in the South of Thang Long highway, which belongs to Me Tri, Trung Van, Phu Do Districts. The planned area larges 75 ha. The total population are 10,000 residences. It faces ministries’ head offices in the East, Thang Long highway in the North, Nhue River in the South, 21m-planned road in the West. Architectures of the functional urban area are organized in a U-shape, heading to the North and covering the green landscape of the other three sides. Low buildings (4-5 storey) will be located in the Southern and Western regions. High buildings (35-39 storey) will be in the Eastern side. Air-conditional lake will occupy the key center area (about 15 hectares). Two open canals will create a network connecting the lake with Nhue River and tree parks of the area. Back to top   World Bank proposes the investment of VND 9,680 billion to redevelop urban areas in Danang NDH On the working day with the World Bank, they proposed to Danang People’s Committee an investment of VND 9,677 billion to redevelop urban areas in Danang. Danang urban redevelopment project includes integrated urban development plan, modernize areas surrounding new railway station and redevelopment plan for areas at the current railway station in the city. Additionally, Danang also needs VND 5,764 billion more to reallocate the current railway station and build new station, two more goods stations and some infrastructure projects. Back to top   Condo classification from 15/02: Avoid over titles from developers CafeF From February 15, Circular 31 of ministry of construction begins to valid. This circular is supposed to classify condominium market for proper value assessment, management and trading. According to Circular 31, the classification criteria includes architecture planning; technology system; services and community infrastructure; quality, management and operations. Segmented condominiums are in either class A, B or C. However, this will applied to completed condominiums only, which also means that the circular doesn’t make much sense to buyers. It is worth noting that this circular is not compulsory for all condominiums. The Constructions Department will take classification process only when it is requested by the developer, administrators and owners of the building. Back to top   The State Bank of Vietnam ‘rejects’ the proposal of extending 30,000-billion package​ Cafebiz The State Bank received the proposal no.106 of HoREA including report for 2016 and market forecast for 2017. In this document, they mentioned about the approving for people who receive houses on January 1st, 2017 and beyond are allowed to continue disbursement under the contract with a package of VND 30,000 billion. However, the State Bank refused to extend the VND 30,000-billion package of HoREA’s proposal. The State Bank stated that they had issued Circular no. 25 regulating clearly about the extension of refinancing disbursement for credit contracts signed before March 31st, 2016 for individual customers and households till December 31st, 2016.   Back to top   Vietnam inbound M&A to cross $1b in 2017, but unlikely to touch 2016 levels Deal Street Asia Vietnam’s inbound M&A activity is likely to exceed the $1 billion mark for the third successive year in 2017 although global economic uncertainties could drag the momentum and levels reached in 2016. Vietnam recorded over $2.3 billion in total inbound deal value in 2016, a drop from almost $3.9 billion in 2015. The total IPO transaction was estimated at $172 million in 2016 but is expected to surge to $410 million this year and continue to significantly pick up in the next two fiscals. Back to top

FOR MORE INFORMATION,CONTACT:   Dung Duong MRICS Director T +84 8 3824 6125 dung.duong@cbre.com   An Nguyen Director T +84 4 2220 0220 an.nguyen@cbre.com

Bộ phận Dịch vụ tư vấn phát triển bền vững là sự kết hợp của đội ngũ chuyên gia CBRE trong khu vực và tại Việt Nam nhằm cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện chiến lược bền vững cho khách hàng với tiêu chuẩn chất lượng cao và chi phí hợp lý

CBRE Việt Nam vừa thông báo việc thành lập Bộ phận Dịch vụ tư vấn phát triển bền vững.

Ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam phát biểu: “Tất cả các hạng mục của bất động sản, nhất là văn phòng, công nghiệp và bán lẻ, đều có thể hưởng lợi từ sự phát triển bền vững. Trong thời kỳ phát triển tốt, các tòa nhà văn phòng xanh sẽ có giá chào thuê cao hơn và tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn các đối thủ khác. Mặt khác, trong thời kỳ khó khăn, tỉ lệ lấp đầy và chất lượng khách thuê vẫn hồi phục tốt hơn. Đối với bất động sản công nghiệp, khách thuê sẽ được hưởng lợi từ phát triển bền vững trong suốt thời gian thuê. Bất động sản nhà ở và bán lẻ cũng được hưởng lợi. Chúng tôi tin rằng những lợi ích này sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư đặt yếu tố phát triển bền vững làm cốt lõi trong chiến lược của họ”.

Bên cạnh việc tạo ra nguồn lợi nhuận thông qua việc giảm thiểu năng lượng tiêu thụ và cải thiện hiệu suất nước, một tòa nhà xanh sẽ giúp cho chủ đầu tư giảm chi phí vận hành, tối ưu hóa vòng đời của công trình, tăng danh tiếng tòa nhà và cải thiện sự tham gia cũng như năng suất làm việc của khách thuê.

Bộ phận Dịch vụ tư vấn phát triển bền vững của CBRE đã cấp chứng nhận LEED của Hiệp hội Công trình xanh Mỹ (USGBC) cho hơn 500 công trình tại Bắc Mỹ và Trung Quốc. Với vai trò là đối tác đáng tin cậy cho các nhà đầu tư, CBRE làm việc chặt chẽ với các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để giúp các tòa nhà mới và đang hiện hữu đến gần hơn với tiêu chuẩn xanh và bền vững, nhằm giảm chi phí và tăng giá trị tài sản.

Bộ phận Dịch vụ tư vấn phát triển bền vững của CBRE Việt Nam quy tụ đội ngũ kĩ sư dày dặn kinh nghiệm, được dẫn dắt bởi ông Richard Colville, Giám đốc Bộ phận Quản lý tài sản, làm việc chặt chẽ với đội ngũ khu châu Á – Thái Bình Dương cùng các kĩ thuật viên và lập trình viên LEED tại Trung Quốc. Sự kết hợp giữa chuyên gia trong khu vực và tại Việt Nam sẽ đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ cao và chi phí hợp lý cho khách hàng. CBRE sẽ giúp các khách hàng đạt được chiến lược phát triển xanh và bền vững khi đầu tư vào một tòa nhà mới hoặc đang hiện hữu.

Nguồn: Thời Báo Ngân Hàng